Notwendige Unterlagen zum Darlehensantrag
"Bau einer Immobilie"
Allgemeine Unterlagen:
- Kopie des Personalausweises
Einkommen:
- Aktuelle Gehaltsabrechnungen für die letzten drei Monate
- Gehaltsabrechnung vom Dezember des Vorjahres oder Kopie der Steuerkarte
- Einkommensteuerbescheide der beiden Vorjahre – sofern diese bereits vorliegen,
- andernfalls Bestätigung durch Ihren Steuerberater
Für Selbständige:
- Bilanz mit Gewinn- und Verlustrechnung der vergangenen drei Jahre (testiert durch Steuerberater)
- Einkommensteuerbescheide der vergangenen zwei Jahre (sofern diese bereits vorliegen)
Vermögen:
- Aufstellung über das vorhandene Vermögen (Grundbesitz, Wertpapiere/Depot, Bankguthaben etc.)
Beleihungsobjekt:
- Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (z. B. der Industrie- und Handelskammer, Handwerkskammer) über den Verkehrswert des Beleihungsobjekts.
- Die Beauftragung des vereidigten Sachverständigen zur Erstellung des Gutachtens erfolgt durch den Antragsteller auf dessen Kosten.
- Gutachten, die nicht älter als zwei Jahre sind, können verwendet werden.
- Abzeichnung der Flurkarte
- Vertrag über den Erwerb des Grundstücks/Objekts, wenn der Kauf nicht länger als zwei Jahre zurückliegt
- aktueller, vollständiger Grundbuchauszug
- Gebäudeversicherungsnachweis
- aktuelle Fotos vom Beleihungsobjekt, sofern mit dem Bau begonnen wurde (möglichst alle Seitenansichten)
- komplette Bauzeichnungen, Baubeschreibung, Bauberechnungen (Wohn- und Nutzfläche, umbauter Raum)
- Werklieferungsvertrag/Bauvertrag
- komplette Baugenehmigung
- Lageplan mit eingezeichnetem Gebäude
- Gesamtkostenaufstellung
- notariell beglaubigter Kaufvertrag (bei Festpreisvereinbarung)
Wenn es sich bei der Immobilie um eine Eigentumswohnung handelt, benötigen wir zusätzlich:
- Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
- Grundrisszeichnung der Wohnung
- Verwaltervertrag
Wenn es sich bei dem Grundstück um eine Erbbaurecht handelt, benötigen wir weiterhin:
- Kopie des Erbbaurechtsvertrages