Notwendige Unterlagen zum Darlehensantrag
"Kauf einer Immobilie"

Allgemeine Unterlagen:

  • Kopie des Personalausweises

Einkommen:

  • Aktuelle Gehaltsabrechnungen für die letzten drei Monate
  • Gehaltsabrechnung vom Dezember des Vorjahres oder Kopie der Steuerkarte
  • Einkommensteuerbescheide der beiden Vorjahre - sofern diese bereits vorliegen, andernfalls Bestätigung durch Ihren Steuerberater

Für Selbständige:

  • Bilanz mit Gewinn- und Verlustrechnung der vergangenen drei Jahre (testiert durch Steuerberater)
  • Einkommensteuerbescheide der vergangenen zwei Jahre (sofern diese bereits vorliegen)

Vermögen:

  • Aufstellung über das vorhandene Vermögen (Grundbesitz, Wertpapiere/Depot, Bankguthaben etc.)

Beleihungsobjekt:

  • Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (z. B. der Industrie- und Handelskammer, Handwerkskammer) über den Verkehrswert des Beleihungsobjekts. o Die Beauftragung des vereidigten Sachverständigen zur Erstellung des Gutachtens erfolgt durch den Antragsteller auf dessen Kosten. o Gutachten, die nicht älter als zwei Jahre sind, können verwendet werden.
  • Abzeichnung der Flurkarte
  • aktueller, vollständiger Grundbuchauszug
  • Gebäudeversicherungsnachweis
  • notariell beglaubigter Kaufvertrag

Wenn Sie eine Modernisierung / einen Umbau der Immobilie planen, benötigen wir zusätzlich:

  • Aufstellung über geplante Baumaßnahmen und deren Kosten

Wenn es sich bei der Immobilie um eine Eigentumswohnung handelt, benötigen wir zusätzlich:

  • Teilungserklärung mit Aufteilungsplan
  • Grundrisszeichnung der Wohnung
  • Verwaltervertrag

Wenn es sich bei dem Grundstück um eine Erbbaurecht handelt, benötigen wir weiterhin:

  • Kopie des Erbbaurechtsvertrages